Na této stránce sledujeme tzv. „celoměstsky významné“ změny územního plánu (CVZ) na území Prahy 5 i obecný proces navrhování a schvalování územního plánu (UP) hlavního města Prahy včetně vytváření nového Metropolitního územního plánu. Některé případy sledujeme podrobněji na stránkách jednotlivých kauz (Vidoule, Děvín, Motol apod.).

Proces projednávání změn ÚP, viz pěkný postupový diagram od Arniky, probíhá bohužel velmi neprůhledně, námitky k celému systému a návrhy, jak by se měl změnit, jsou vyčleněny do samostatného článku Jak (ne)funguje územní plánování.

Změna Z 2832 funkčních a prostorových regulativů územního plánu

Arnika upozorňuje, že tato změna pravděpodobně přinese významné metodické úpravy, např. převedení směrné části (včetně kódů míry využití území – úprav) do závazné části. Návrh je dostupný zde, zadání pak zde. Připomínky bude možné podávat do 3. 8. 2015.

Vlna V. celoměstsky významných změn UP

POZOR: Rozebíhá se další velká vlna změn ÚP, označovaná římskou číslicí V. Magistrát ohlásil touto vyhláškou, že bude projednávat návrhy zadání. Připomínky může uplatnit každý do 22. 12. 2014.

Na území Prahy 5 je těchto změn zatím 14, podrobnosti najdete ve spodní tabulce „Přehled CVZ na území Prahy 5“ od čísla 2873. Přehledná mapička je zde, více informací najdete na Portálu HMP.

První část těchto nových podnětů změn schválilo Zastupitelstvo hl. m. Prahy na bouřlivém zasedání dne 29. 5. 2014. Řada občanů se vyjádřila odmítavě zejména ke změnám v Roztylech a na Vidouli, i samotné projednávání podkladového materiálu „Tisk Z-2478“ (velikosti 4 MB) bylo kontroverzní. Podrobnosti, odkaz na stenozáznam i následné reakce veřejnosti a médií najdete zde.

Druhou část nových podnětů změn schválilo Zastupitelstvo hl. m. Prahy dne 19. 6. 2014. Navrhovatelem byl Jan Slezák (známá osobnost listopadu 1989, velitel 1. roty zasahující na Národní třídě). Výbor pro územní rozvoj a komise pro územní plán předtím sestavily souhrnný podkladový materiál „Tisk Z-2681“ (velikosti 3 MB) se dvěma seznamy: se 73 podněty „určenými ke schválení“ a s 61 podněty „určenými k neschválení“. Materiál neprojednala Rada hl. m. Prahy, nestandardně o něm jednalo rovnou zastupitelstvo. Úplný stenozáznam z jednání je zde, přečtěte si aspoň 9stránkový výňatek, kde se dohadují o územním plánu. Je to děs, zastupitelé zřejmě neměli ani ponětí, o čem většina těch změn je, vůbec neřešili věcnou podstatu, pohádali se kdo nejvíc rozbíjel koalici, obviňovali se podle stranického „principu“, vyhrožovali si navzájem, že materiál neschválí, ale nakonec jej trapně drtivou většinou schválili. Stenozáznam jasně dokazuje, že zastupitelé hlavního města Prahy vůbec nejsou schopni změny v tomto rozsahu a na tak rozlehlém území od Březiněvsi po Zbraslav, od Řeporyjí po Koloděje, zodpovědně posoudit.

Přehled nových podnětů CVZ na území Prahy 5
Zelené šipky vedou na oficiální podklady. Malé černé šipky v záhlaví tabulky umožňují případy třídit.

Číslo Kat.území Lokalita (kauza) Předmět změny z na Žadatel Závěry*)
002 Hlubočepy Barrandov Högerova – bytová výstavba VV, SV OB (F), ZMK příslušná MČ KUP=ne, VURM=ne, RHMP=ne, ZHMP=ne
003 Jinonice západní část Děvínu. Na Rolích – bytová výstavba OB, OP/ZVS, OP/ZMK, ZMK, OP, S4, VRÚ OB, ZMK, S4, ZVS, VRÚ příslušná MČ KUP=ne, VURM=ne, RHMP=ne, ZHMP=ne
071 Košíře hřiště školy Nad Kavalírkou. obytná zástavba VV OB Central Group a.s. KUP=ne, VURM=ne, RHMP=ne, ZHMP=ne
072 Košíře část přírodního parku Košíře Motol Šalamounka. ZOO park LR, NL, ZMK, ÚSES SP, SO BCV, s.r.o. KUP=ne, VURM=ne, RHMP=ne, ZHMP=ne
073 Jinonice zahrádkářská osada Pod Majerovic. obytná zástavba PZO OB (B-C) International business group, Ing. Dalibor Miketa KUP=ne, VURM=ne, RHMP=ne, ZHMP=ne
141 Hlubočepy pole mezi Barrandovem a Holyní doplnění zastavitelného území NL OB Ing. Radim Vojta, Ing. Pavel Svěchota, manželé Miloslav a Jindra Krabcovi, Marie Lichtenštejnová, Marek Krištof KUP=ne, VURM=ano, RHMP=ano, ZHMP=ano
143 Jinonice západní část Vidoule. obytná zástavba SO1,3, ZMK, ÚSES OB, SO3, S4, ÚSES FINEP CZ a.s. KUP=ne, VURM=ano, RHMP=ano, ZHMP=ano viz Z 2875
200 Košíře Jinonická Bytové domy Jinonická LR OB A & C Příbram, s.r.o. KUP=ne, VURM=ano, RHMP=ano, ZHMP=ano viz Z 2899
271 Hlubočepy pole na okraji Holyně, přibližně zde. změna funkčního využití ploch – výstavba RD ZMK OB Ludmila Djemelová, Antonín Knotek, Jaroslava Žežulková KUP=ne
294 Jinonice pole u kostela sv. Vavřince na západním okraji Děvína, přibližně zde. změna funkčního využití ploch – výstavba RD ZMK, OP OB Jiří Krepindl KUP=ne
296 Hlubočepy ohromný pozemek na území NPP Barrandovské skály, přibližně zde. změna funkčního využití ploch – spojení obytné zástavby ZMK, ÚSES OB Ing. Antonín Charouz KUP=ne
302 Smíchov nábřeží pod železničním mostem, přibližně zde. změna funkčního využití ploch – výstavba polyfunkčního objektu ZVO SV River Terrace a.s. KUP=ano
356 Košíře ulice Nad Turbovou, přibližně zde. změna funkčního využití území – výstavba dvou bytových domů ZMK OB Košířské výhledy, s.r.o. KUP=ne
359 Jinonice znovu ulice Na pomezí změna funkčního využití území – umístění komunikace městského charakteru dle ÚP S4 příslušná MČ KUP=ano
434 Radlice, Jinonice na novou výstavbu bude potřeba hodně betonu z Děvína změna funkčního využití ploch, zrušení části VRÚ– potvrzení stávajícího využití území a) provozování stávající betonárny b) provozování stávajícího sběrného dvora a) ZMK, ZMK/ZVS, IZ,VRÚ b) ZMK a) VN nebo VS, IZ b) TVO, příp. VS TBG Metrostav s.r.o., Pražské služby a.s. + příslušná MČ VURM=ano, OUR=ano
436 Jinonice další část Vidoule změna funkčního využití území – obytná zástavba SO1,3 OB B+3 REAL, a.s. OUR=ne
437 ‚Jinonice záchranná stanice pro handicapované živočichy vyjmutí z celoměstského systému zeleně ZMK s celoměstským systémem zeleně ZMK (popř. SO) bez celoměstkého systému zeleně Lesy hl. m. Prahy, příslušná MČ OUR=ano
438 Hlubočepy -‚změna funkčního využití území – přeskupení funkčních ploch -‚-‚Finep Barrandov, Západ, a.s., příslušná MČ OUR=odložit, řešit v rámci US Barrandov
439 ‚Jinonice Waltrovka přesunutí pevné značky VV SV-G (VV-pevná značka), SV-H, DU SV-G, SV-H (VV-plovoucí značka), DU Novák, příslušná MČ -
440 Smíchov Bývalá poliklinika Sanopz Na Cihlářce, přibližně zde. změna funkčního využití území – obytná výstavba VV OB Diners Club Establishment, s.r.o. KAMČ=ne, VURM=ne, OUR=odložit
495 Košíře Vrchlického ulice, přibližně zde. změna funkčního využití území – výstavba polyfunkčního objektu VN SV-I Mazáček Group, s.r.o. KAMČ=ne, VURM=ano, OUR=ne
509 Hlubočepy u zastávky Geologická, přibližně zde. změna funkčního využití ploch – výstavba rodinných domků ZMK OB Jan Rais KAMČ=ne, VURM=ne, OUR=doporučit zástavbu jen v uliční frontě, zbytek nechat v ZMK
511 ‚Hlubočepy barrandovské ateliéry změna funkčního využití ploch – rozvoj komplexu barrandovských ateliérů NL/ZKC, ZVO, VN, ZMK, NL/ZMK, IZ ZKC, ZVO, VN, ZMK, IZ Barrandov Studio a.s., Barrandov Lands a.s. OUR=ano
597 ‚Smíchov Ženské domovy změna funkčního využití ploch – v souladu s reálným využitím budovy Ženských domovů OV, SMJ-I, VRÚ SV Akcent Praha Group a.s. OUR=ano
635 ‚Hlubočepy, Jinonice ad. Dalejský potok s přítoky stanovení záplavového území a jeho aktivní zóny -‚dle výkresů OZP MHMP RMČ5=ano, KUP=ano, OUR=ano
691 ‚Hlubočepy čerpací stanice PHM uvedení do souladu se skut.stavem IZ, ZVO-F VN JS Plan s.r.o. OUR=ano
701 ‚Hlubočepy čerpací stanice PHM uvedení do souladu se skut.stavem SV-C VN JS Plan s.r.o. OUR=ano
702 ‚Hlubočepy čerpací stanice PHM uvedení do souladu se skut.stavem SV-D VN JS Plan s.r.o. OUR=odložit, řešit v rámci US Barrandov
711 ‚Košíře čerpací stanice PHM uvedení do souladu se skut.stavem IZ VN JS Plan s.r.o. OUR=ano
713 ‚Jinonice čerpací stanice PHM uvedení do souladu se skut.stavem SV-C VN JS Plan s.r.o. OUR=ano
752 ‚Hlubočepy nad Klukovicemi v přírodním parku Prokopské a Dalejské údolí přibližně zde. změna funkčního využití ploch – stavební parcela PS OB-B Jiří Zuska
753 ‚Holyně -‚výstavba obytného souboru rodinných domů ZMK, NL OB-B Ing. Jiří Zuska, RNDr. Jaroslava Zusková, LYO, s.r.o. KUP=ne, VURM=ne
765 ‚Hlubočepy nad Klukovicemi v přírodním parku Prokopské a Dalejské údolí přibližně zde. změna funkčního využití ploch – stavební pozemek pro bydlení PS OB Eva Buňátová RMČ5=ne, KUP=ne, VURM=ne
772 ‚Smíchov ulice Radlická, pozemek nad zastávkou Braunova zde. změna funkčního využití ploch části pozemku – zástavba obytným domem nebo zařízením pro obchod a služby, doplnění uliční fronty ZP, ÚSES OV JUDr. Jana Bodláková RMČ5=ano (za podmínky dodržení výšky a objemu a náhrady úbytku zeleně)
776 ‚Jinonice kolem sportovní haly mezi ulicemi Radlická, Butovická a Stodůlecká zde. změna funkčního využití ploch – výstavba obytných budov a budov pro drobné podnikání; zachování haly pro nahrávací a filmové ateliéry SP OV ALETA spol. s r.o., MČ Praha 5 RMČ5=ne, KUP=ne, VURM=ne
785 ‚Hlubočepy Nový Barrandov Odkanalizování Barrandov západ OV-D, SV-D, SP, VV, OB-B ZMK, VPS MČ Praha 5 RMČ5=ano, KUP=ano, VURM=ano
792 ‚Smíchov Klamovka změna funkčního využití z obytného na veřejné vybavení a sport OB-E VV, SP MČ Praha 5 RMČ5=ano

Závěry*):
KAMČ (Kancelář architekta MČ Praha 5) ne=nedoporučuje / ano=doporučuje
RMČ5 (Rada městské části Praha 5 ne=neschvaluje / ano=schvaluje
KUP (Komise pro územní plán) ne=nedoporučuje / ano=doporučuje
VURM (Výbor pro územní rozvoj) ne=nesouhlasí / ano=souhlasí
RHMP (Rada hl. města Prahy) ne=nesouhlasí / ano=souhlasí
ZHMP (Zastupitelstvo hl. města Prahy) ne=neschválilo / ano=schválilo

Přehled CVZ na území Prahy 5
Zelené šipky vedou na oficiální podklady. Malé černé šipky v záhlaví tabulky umožňují případy třídit.
Číslo změny Vlna Katastrální území Lokalita (kauza)
1187 ? Smíchov Park Klamovka východ – megalomanský stavební projekt, viz Park Klamovka východ
1201 7 Košíře Na Vyhlídce – výstavba bytového domu na přírodní ploše více informací
1202 ? Košíře Obytná výstavba Košíře
1203 ? Košíře Obytný park Na Stárce – sliby chyby při změně územního plánu, viz Na Stárce
1249 ? Hlubočepy Studentský dům Barrandov – krycí název pro běžný bytový dům
1257 ? Smíchov Grafoprint – přestavba na bytové domy
1820 ? Košíře MŠ Peroutkova – může přijít o krásnou zahradu s vysokými stromy, viz MŠ Peroutkova
1824 ? Radlice Rezidence Na Farkáně – zrušení propojovací komunikace, viz Rezidence Na Farkáně
1828 ? Radlice Děvín – rozlehlý kopec nad Prahou láká investory, viz Děvín
1830 ? Jinonice Waltrovka – novou čtvrt sevře skladovací areál, viz Waltrovka
2188 ? Jinonice Waltrovka – zachování sběrného dvora Puchmajerova, viz Waltrovka
2710 ? Smíchov Smíchovské nádraží – revitalizace území, viz Smíchovské nádraží
2753 ? Hlubočepy Lanovka z Nových Butovic na Barrandov – přes Prokopské údolí, viz Lanovka
2760 IV Motol Motol green – privatizace přírodního parku, viz Motol green
2761 IV Jinonice Děvín Na rovinách – areál oddechu, viz Děvín
2762 IV Motol Motol green – privatizace přírodního parku, viz Motol green
2763 IV Motol Motol green – privatizace přírodního parku, viz Motol green
2765 IV Jinonice Vidoule – část přírodního parku Košíře-Motol se má proměnit ve stavební pozemek, viz Vidoule
2771 IV Smíchov Přístav Smíchov
2773 IV Jinonice Vidoule – ulice Na pomezí, viz Vidoule
2802 IV Stodůlky Velká Ohrada – Central Group chce okraj Dalejského údolí u Opatřilky změnit na stavební pozemek, viz Velká Ohrada

 

Jiné významné přehledy

Arnika: Kde najdete změny územního plánu?
Arnika: Databáze změn územního plánu Prahy
Arnika: Stavební mapa Prahy – změny územního plánu a velké projekty na mapě Prahy
Arnika: Územní plán Až přijedou jeřáby a bagry, bude už pozdě… Znáte územní plán Prahy?

Události

V této části sledujeme důležitá jednání o změnách (Metropolitního) územního plánu, i dokumenty, návrhy a aktivity, které k těmto jednáním směřují nebo na ně reagují.

29.05.2014 ZHMP: Usnesení o pořízení nových změn UP
14.05.2014 zasedání Výboru pro územní rozvoj ZHMP

28.04.2014 Pražský patriot.cz: Občanské sdružení: Hudeček se snaží legalizovat úpravy ÚP z dob primátora Béma
14.04.2014 Arnika: Pražští politici umetají cestu developerům. Hrozí další porušení zákona
01.03.2014 Ing. arch. Martin Říha: Sedm let jsem u vás sloužil…
13.02.2014 Arnika: Výzva k odvolání ředitelky odboru stavebního a územního plánu Ing. Jitky Cvetlerové
03.02.2014 Pětka pro vás: Praha 5 připravila připomínky ke vznikajícímu Metropolitnímu plánu hl.m.Prahy též zde
16.01.2014 Zasedání Výboru pro územní rozvoj ZHMP
03.12.2013 Pětka pro vás: Metropolitní územní plán je vnímán radnicí i občany jako velká neznámá
20.12.2013 Ing. Jan Formánek: Podnět MHMP k vyřazení připomínek MČ Praha5, příloha 1, příloha 2
prosinec 2013 Ateliér Casua: Rozvaha o charakteru území Prahy 5 (42 MB!, ke stažení do 26.03.2014)
01.12.2013 ČT2 Nedej se: Zahuštěná Prahakritika koncepce Metropolitního plánu
18.04.2013 Občanská sdružení Prahy 5: Připomínky k zadání Metropolitního územního plánu v oblasti Cibulky, Šmukýřky a okolí
17.04.2013 Ing. Z. Drhová, Mgr. P. Štěpánek: Připomínky Strany zelených k zadání Metropolitního plánu (příloha)
15.04.2013 Ing. arch. K. Adámková: Připomínka k návrhu zadání Územního plánu Hlavního města Prahy (příloha)
22.03.2013 Pražský deník: Praha vytahuje staré kostlivce, rozhoduje o své budoucí podobě
15.03.2013 Veřejná vyhláška o projednání návrhu zadání Územního plánu hlavního města Prahy (Metropolitního plánu)

Další důležité odkazy

V této části soustřeďujeme odkazy na weby, které změny územního plánu definují, dlouhodobě sledují, evidují a dokumentují.

Pražský urbanistický kroužek – platforma odborníků z občanského a akademického sektoru, usilující o větší otevřenost a srozumitelnost územního plánování v Praze a o efektivnější zapojování občanů
Útvar rozvoje Hlavního města Prahy
územní plánování
postup pořizování a účast veřejnosti
navrhněte sami lokalitu
Portál územního plánování
Výkresy územního plánu
Regulativy funkčního a prostorového uspořádání území Hlavního města Prahy – výklad pojmů
Zásady územního rozvoje hl. m. Prahy
Metodický pokyn k Územnímu plánu HMP (01.11.2002, 3.2 MB)
Změny územního plánu
Vyhledávání změn územního plánu
Výbor pro územní rozvoj ZHMP
Ekologický právní servis – poradna: Co je to EIA a SEA ?

Usnesení a zápisy komise územního rozvoje Prahy 5

 

RNDr. Drahomír Bárta